空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護保養(yǎng)是必要的；定期的維護保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設(shè)備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。

一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容

• 檢查空調(diào)主機系統(tǒng)高低壓是否正常；

• 檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；

• 檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；

• 檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；
  

• 檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

• 檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

• 檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

• 檢查相序保護器是否正常有無缺相；

• 檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；

• 檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；

• 檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

• 檢查空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

• 檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

• 檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；

• 檢查出風(fēng)溫度是否正常。

• 檢查冷凍水水質(zhì)情況，是否需要更換水；

• 檢查水系統(tǒng)過濾網(wǎng)的雜質(zhì),清洗過濾網(wǎng)；

• 檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

• 檢查回水、出水溫度是否正常；

• 檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正；

• 檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

• 檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

• 查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

• 系統(tǒng)探漏發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；

• 檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

• 檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
  

• 檢查各種閥門是否正常；

• 檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

• 檢查主電路上接線端子并壓實；
  

• 檢查電氣控制部分；

• 檢查機組潤滑系；

• 檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
  

• 保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。

• 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；

• 檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；

• 檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；

• 檢查壓縮機電機絕緣情況；

• 查并收緊電路上的各電線接點；

• 查電氣控制部分；

• 空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查；

• 空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油；

• 檢查調(diào)整皮帶，清洗表冷器過濾器；

• 清理管路、除污；

• 空氣處理機的清掃、除塵；

• 冷凍水泵檢查、加油；

• 電機絕緣性；

• 檢查及更換密封元件；

• 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理。

三、主機與末端保養(yǎng)項目及周期