空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。

一、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

• 檢查空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)高低壓是否正常；

• 檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏；

• 檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

• 檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；
  

• 檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；

• 檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；

• 檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；

• 檢查相序保護(hù)器是否正常有無(wú)缺相；

• 檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；

• 檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常；

• 檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

• 檢查空氣開(kāi)關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。

• 檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

• 檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；

• 檢查出風(fēng)溫度是否正常。

• 檢查冷凍水水質(zhì)情況，是否需要更換水；

• 檢查水系統(tǒng)過(guò)濾網(wǎng)的雜質(zhì),清洗過(guò)濾網(wǎng)；

• 檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣；

• 檢查回水、出水溫度是否正常；

• 檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正；

• 檢查閥門(mén)是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象；

• 檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

• 查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；

• 系統(tǒng)探漏發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；

• 檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；

• 檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
  

• 檢查各種閥門(mén)是否正常；

• 檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；

• 檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；
  

• 檢查電氣控制部分；

• 檢查機(jī)組潤(rùn)滑系；

• 檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
  

• 保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。

• 檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；

• 檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；

• 檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；

• 檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

• 查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；

• 查電氣控制部分；

• 空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查；

• 空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油；

• 檢查調(diào)整皮帶，清洗表冷器過(guò)濾器；

• 清理管路、除污；

• 空氣處理機(jī)的清掃、除塵；

• 冷凍水泵檢查、加油；

• 電機(jī)絕緣性；

• 檢查及更換密封元件；

• 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)保溫情況的檢查及更換修理。

三、主機(jī)與末端保養(yǎng)項(xiàng)目及周期